Immobilier à Saint-Pierre en 2026 : prix au m² et tendances

Le marché immobilier de Saint-Pierre en 2026 se stabilise, mais pas là où on l'attendait.

Prix médian d'une maison : 293 300 € pour 100 m². Appartement ancien : 2 990 €/m². Terrain à bâtir : 333 €/m², en hausse de +18,9 % en un an. Et pourtant, les volumes de ventes ont baissé de 25 % depuis 2022. Ce paradoxe apparent s'explique : ce n'est pas une crise, c'est un rééquilibrage.

Saint-Pierre reste la 5e commune la plus chère de La Réunion pour les appartements anciens, loin derrière Saint-Gilles (6 600 €/m²), mais avec un cadre de vie, un bassin d'emploi et une attractivité que peu de communes du Sud peuvent offrir.

Ce que les actes notariés révèlent concrètement : les terrains constructibles montent et chaque mois d'attente coûte pour un projet de construction. Le neuf affiche 70 % de plus que l'ancien, un écart qui se creuse. Le délai moyen de vente atteint 147 jours pour le compromis, auxquels il faut ajouter 3 à 4 mois supplémentaires jusqu'à l'acte authentique chez le notaire.

Quartiers, typologies, profil des acheteurs en 2026 : j'ai compilé toutes les données notariales dans un guide complet.

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