Succession immobilière à La Réunion en 2026 : ce que la nouvelle loi change

C'est l'une des situations les plus délicates que je rencontre : un bien immobilier dans une succession, des héritiers qui ne parviennent pas à s'entendre, et une vente qui n'avance pas.

La loi du 26 mars 2026 change en profondeur les règles de l'indivision successorale en France. Point clé : le silence d'un héritier ne vaut plus refus. Un héritier qui ne répond pas ne bloque plus automatiquement la vente. La procédure judiciaire reste possible à partir de 66 % des droits indivis, mais les règles évoluent en faveur de la vente.

À La Réunion, la loi Letchimy (2018, complétée en 2024) apporte une disposition complémentaire pour les DOM : pour les successions ouvertes depuis plus de 10 ans, une majorité de plus de 50 % des droits suffit pour demander l'autorisation judiciaire de vendre, sans avoir à atteindre les deux tiers.

Cas concret rencontré à Saint-Pierre : un bien hérité, inoccupé depuis 8 ans, bloqué par l'indivision entre plusieurs héritiers. La nouvelle loi de 2026 change le cadre juridique dans lequel ce type de situation peut être débloqué.

Une estimation professionnelle fondée sur les données DVF permet de poser une base commune entre héritiers, souvent le premier pas pour sortir de l'impasse.

👉 Lire le guide complet : immobilier-saint-pierre.fr/succession-immobiliere-reunion-2026/